Установление ЗОУИТ

ЗОУИТ — зоны с особыми условиями использования территорий. Они ограничивают, что и как можно строить на участке, даже если сам участок предназначен под застройку.

Виды зон

• охранные зоны ЛЭП, газопроводов, теплосетей;
• санитарно-защитные зоны предприятий;
• водоохранные зоны;
• зоны охраны объектов культурного наследия;
• приаэродромные территории.

Как узнать

Сведения о зонах вносятся в ЕГРН и отображаются на публичной кадастровой карте. Но не все зоны внесены — иногда их нужно выяснять у владельцев сетей.

Установление и сокращение зон

Санитарно-защитную зону можно сократить на основании расчётов и натурных исследований, что иногда открывает возможность строительства.