Формирование девелоперского продукта

Прежде чем проектировать дом, нужно понять, кому и по какой цене он будет продаваться. Этим занимается концепция девелоперского продукта.

Из чего она состоит

• анализ участка: ограничения, окружение, транспорт;
• анализ рынка: конкуренты, цены, темпы продаж;
• портрет покупателя;
• квартирография — набор планировок и площадей;
• концепция благоустройства и первых этажей;
• финансовая модель проекта.

Почему это важно

Ошибка в квартирографии — например, избыток больших квартир в районе, где спрашивают студии, — приводит к медленным продажам и росту процентных расходов по проектному кредиту.